保险机构基础设施公募REITs投资实务与创新方向在线课堂

时间

课程名称

授课师资（拟邀请）

第一天  

9:30-11:30

一、REITs全产业链业务简介
1.基础设施公募REITs简介
2.公募REITs方案示意及案例介绍
3.类REITs及Pre-REITs基金方案示意
4.CMBS业务简介与案例介绍
5.公募REITs投资框架方案介绍

黄长清
万和证券公司副总裁，分管资产管理、资产证券化（ABS）与REITs业务。曾供职于中信证券、摩根大通合资券商、天风证券等机构。兼任中国保险资管协会资产证券化专委会委员，国际金融地产联盟常务理事兼资产证券化与REITs专委会联席秘书长。曾负责或参与完成了国内首单备案挂牌的资产证券化、上交所首单类REITs、国内首单酒店类REITs、国内首单CMBS、国内首单运用了区块链技术的标准化资产证券化等标杆性项目。

14:00-16:00

二、从类REITs到公募REITs-实务要点及创新方向
1.不动产证券化及类REITs简介
2.公募REITs业务简介
3.下一步创新方向展望

16:00-18:00

三、保租房、消费类基础设施不动产Pre-REITs投资实务
1.现有已发行保租房公募REITs的情况梳理；
2.保租房公募REITs上市发行的核心要求；
3.保租房公募REITs的估值逻辑；
4.保租房公募REITs主要的投资人类别；
5.保租房公募REITs的资产端来源；
6.保租房Pre REITs的投资策略；
7.消费类基础实施项目的实操并购案例；
8.大宗并购涉及到的核心问题：税务筹划、SPA关键条款、募资
9.大宗交易中的商改办并购案例

李慧忠
高和资本董事、高和资本地产科技基金合伙人，13年商办大宗资产并购以及REITs相关产品投资的实操经验。2010年做为创始团队成员加入高和资本至今，作为核心成员累计完成超过400亿元的大宗并购交易。

第二天  

9:30-11:30

四、商业类REITs方向展望及投资实务分享
1.境外商业类REITs案例分享
2.中国商业类REITs方向展望
3.商业类资产投资实务分享

陈焯宾
筑融商业创始合伙人，超过20年的商业不动产营运经验，香港注册建筑师、中国一级注册建筑师资格、英国皇家建筑师学会会员，拥有国际购物中心（ICSC）房地产开发设计及施工专业人士资格(CDP)、上海城市更新委员会专业人才资格等。

14:00-16:00

五、不动产项目风险处置实务
1.不动产风险项目发展规律
2.不动产项目风险化解模式
3.不动产风险项目盘活程序
4.开发项目盘活实务
5.经营项目盘活实务

熊志刚
中国土地估价师协会专家，北京恒安风控总经理。2011年带领团队开创了国内房地产信托投后管理行业，累计服务信托产品过千亿。创建了首家获得ISO9001“金融风险管理服务”认证的专业机构，累计管理项目过三千亿。出版了《房地产开发与经营》和《房地产投资分析》等书籍，具有丰富的理论与实操经验。